ALL.BG форуми
ALL.BG поща форуми чат стая обяви картички


Форуми » Разни » Право

Страници: 1
coinbg



Регистриран: 18.02.2015
Мнения: 6
От: София
Отказ от право на собственост
    #3253713 - 18.02.2015 11:51

Отказът от право на собственост е институт, който не е изчерпателно уреден в българското законодателство. Предвид това в практиката все по – често възниква въпросът какви са последиците от един такъв акт и каква е съдбата на имота, от който се отказваме.
В тази статия ще се опитаме да изясним основните моменти по отношение на този институт и да отговорим на някои въпроси, появяващи се в практиката.

Отказът от право на собственост е съвсем на кратко регламентиран в няколко разпоредби в Закона за собствеността, като систематическото му място е в раздела уреждащ изгубването правото на собственост.

Той представлява едностранно волеизявление на собственика, за напред да не владее, ползва и да не се разпорежда с дадената вещ. Допустим е както за движими вещи, така и за недвижими имоти. За да осигури сигурност в оборота обаче, законодателят е предвидил тогава когато се отнася за недвижими имоти волеизявлението да бъде извършвано в точно определена форма, а именно писмена и с нотариална заверка на подписите.

От какво обаче може да се откаже собственикът?

Само и единствено от собствеността върху целия си имот. Не се допуска отказ само за част от него. В случай че имотът е съсобствен, тогава съсобственикът може да се откаже само от своите идеални части. Когато става въпрос за имот който е съсобственост на съпрузи, съществува особеност. За да е валиден отказът освен изявлението на отказващия се съпруг се изисква изрично съгласие от страна и на другия съпруг.

За разлика от дарението този акт няма за цел да облагодетелства трето лице и по тази причина не се допуска отказ от право на собственост в чужда полза. Извършен по този начин той би се превърнал в дарение.

Отказ от право на собственост върху движимите вещи

При тях редът е значително по – облекчен. Допуска се отказът да бъде както чрез изрично волеизявление, така и дори чрез конклудентни действия, изразяващи се в изоставяне владението на вещта.

Отказ от право на собственост върху недвижими имоти

Поради спецификата на отказа от право на собственост по отношение на недвижими имоти по – нататък ще се спрем именно на него.

Основният въпрос възникващ в практиката е какво се случва с един имот, чиито собственик се е отказал от правото на собственост върху него? Отговорът е, че той попада в категорията на така нареченото „безстопанствено имущество”.

С промените извършени в Закона за държавната собственост и Закона за общинската собственост, бе премахната възможността такива имоти да се придобият от държавата, поради липсата на друг собственик. Какво тогава се случва с тези имоти? Предвид това, че те нямат собственик, всеки, който ги владее в рамките на поне 10 години, би могъл да ги придобие по давност, т.е. да стане техен собственик.

В ЗОС е регламентирано задължението на общината да владее и управлява безстопанствените имоти. На практика обаче, тя не изпълнява това свое право и задължение.

Процедурата по отказ от право на собственост

Волеизлявлението за отказ от право на собственост върху недвижим имот, за да е действително следва да бъде нотариално заверено и за да произведе действие следва да бъде вписано в Имотния регистър. Това е и моментът, до който отказващият се може да размисли и да оттегли отказа си. Вписването стабилизира така извършеното разпореждане и оттегляне след него не се допуска.

coin.bg

Редактирано от Nadin (18.02.2015 16:31)


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
Sydneysider
старо куче
***

Регистриран: 18.11.2004
Мнения: 804
От: Sydney, Australia
Re: Отказ от право на собственост
    #3301477 - 27.08.2015 16:41 [Re: coinbg]

Ха, това е идея да се отървеш от непродаваем имот на село с един куп други наследници. Иначе има безкрайно плащане на данък сграда и смет и съответно трупане на лихви. Всичко това може да попречи на други сделки, защото е необходимо да нямаш задължения към държавата.
Въпросът е дали излиза по-евтино, отколкото дарение, например на общината.


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
cherkezs
ОРИЕНТИРАН будала
***

Регистриран: 10.02.2004
Мнения: 6195
От: тайна майна
Re: Отказ от право на собственост
    #3396030 - 29.03.2017 11:16 [Re: coinbg]

Цитат:

Отказ от право на собственост върху движимите вещи

При тях редът е значително по – облекчен. Допуска се отказът да бъде както чрез изрично волеизявление, така и дори чрез конклудентни действия, изразяващи се в изоставяне владението на вещта.




Интересно, това не го знаех.
Имам проблем с една наследствена кола. След кончината на роднина, който нямаше преки наследници, множество братовчеди станахме собственици на имотите му. Оказа се, че сред тях е и един автомобил за който никой нищо не знае. Човека е притежавал някога кола за която ние нямаме спомени. Нея я няма, нямаме и никакви документи. Каква е съдбата й никой не знае, но се налага да й плащаме данък.
Дали чрез нотариално заверен отказ от този автомобил ще се отървем от това бреме?

--------------------
http://www.gifpark.ru/Gifs/KISSES/icon_012.gif


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
!НА-КОЙ-МУ-ПУКАМодератор
Nevermore
***

Регистриран: 26.02.2004
Мнения: 1990
Re: Отказ от право на собственост
    #3398116 - 18.04.2017 17:37 [Re: cherkezs]

Цитат:

Цитат:

Отказ от право на собственост върху движимите вещи

При тях редът е значително по – облекчен. Допуска се отказът да бъде както чрез изрично волеизявление, така и дори чрез конклудентни действия, изразяващи се в изоставяне владението на вещта.




Интересно, това не го знаех.
Имам проблем с една наследствена кола. След кончината на роднина, който нямаше преки наследници, множество братовчеди станахме собственици на имотите му. Оказа се, че сред тях е и един автомобил за който никой нищо не знае. Човека е притежавал някога кола за която ние нямаме спомени. Нея я няма, нямаме и никакви документи. Каква е съдбата й никой не знае, но се налага да й плащаме данък.
Дали чрез нотариално заверен отказ от този автомобил ще се отървем от това бреме?



Данъчните най-вероятно ще ви искат удостоверение от КАТ, че регистрацията за лекия автомобил е прекратена. Стартирайте първо от тях!

--------------------
Аз съм човекът, когото тормозеше като малък...
Не бъди безразличен,
Бъди различен!


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
cherkezs
ОРИЕНТИРАН будала
***

Регистриран: 10.02.2004
Мнения: 6195
От: тайна майна
Re: Отказ от право на собственост
    #3399891 - 03.05.2017 16:05 [Re: !НА-КОЙ-МУ-ПУКА]

В КАТ попаднахме на много разбран човек. Разказахме цялата история на служителката, представихме бележките за платени данъци и тя бракува колата.

--------------------
http://www.gifpark.ru/Gifs/KISSES/icon_012.gif


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
cherkezs
ОРИЕНТИРАН будала
***

Регистриран: 10.02.2004
Мнения: 6195
От: тайна майна
Re: Отказ от право на собственост
    #3399897 - 03.05.2017 16:16 [Re: coinbg]

Когато възстановяваха собствеността на земеделските земи, няколко братовчеда сме наследници на няколко ниви. Имаме и нотариални актове за тези ниви.
С изключение на един от нас, всички сме пръснати по различни градове и села, по-далеч, или по-близо, но не и в селото, където са нивите.
Този братовчед, който остана да живее в селото и се препитава от земеделие няма други ниви, освен идеални части от общите.
Може ли останалите от нас да се откажем от собственост в негова полза?

--------------------
http://www.gifpark.ru/Gifs/KISSES/icon_012.gif


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
Страници: 1



Допълнителна информация
0 регистрирани и 3 анонимни потребители в момента разглеждат този форум.

Модератор:  !НА-КОЙ-МУ-ПУКА 

Изпечатай темата

Възможности в този форум:
Не можете да добавяте нови теми
Не можете да отговаряте на мненията
HTML - забранен
Псевдо-HTML - разрешен

Рейтинг:
Брой показвания: 2255

Мнението ти за темата:

Прехвърли се в



ALL.BG не носи отговорност за съдържанието на мненията, публикувани във форумите.

НАЧАЛОРЕКЛАМАВРЪЗКА С НАСКОНТАКТИЗА НАС

©1999-2015 ALL.BG Всички права запазени!

Generated in 0.033 seconds in which 0.02 seconds were spent on a total of 13 queries. Zlib compression enabled.