ALL.BG форуми
ALL.BG поща форуми чат стая обяви картички


Форуми » Разни » Право

Страници: 1 | 2 | 3 | >> (покажи всички)
Lilalila
неориентиран


Регистриран: 01.08.2006
Мнения: 11
Дарение или покупкопродажба
    #1512400 - 12.11.2006 22:57

Какви са шансовете втората съпруга на баща ми да развали дарението на апартамента, което той ще направи на мен и на брат ми преди те двамата да сключат граждански брак? Това много ме интересува, защото се оказва, че таксите за дарение са най-ниски в сравнение с приписването и покупкопродажбата и моят съпруг и бъдещата съпруга на брат ми няма да имат дялове от дарения ни имот, но от друга страна не е никак сигурно дали втората съпруга на баща ми евентуално няма да има някакви претенции за дял от апартамента, ако преживее баща ми. Та чудя се - кое е по-малкото зло - дарението или покупкопродажбата.

Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
Си Ди
гаргойл
***

Регистриран: 13.01.2004
Мнения: 9953
От: Варна
Re: Дарение или покупкопродажба
    #1514202 - 14.11.2006 10:11 [Re: Lilalila]

Цитат:

Какви са шансовете втората съпруга на баща ми да развали дарението на апартамента, което той ще направи на мен и на брат ми преди те двамата да сключат граждански брак..




никакви


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
Sesilia
случайно минаващ
***

Регистриран: 09.08.2004
Мнения: 197
От: селската кръчма в Мъждуково - ...
Re: Дарение или покупкопродажба
    #1521030 - 18.11.2006 19:50 [Re: Lilalila]

Съгласно Чл. 28. ал. 1 от Закона за наследството "Когато наследодателят остави низходящи, родители или съпруг, той не може със завещателни разпореждания или чрез дарение да накърнява онова, което съставлява тяхна запазена част от наследството."

Разпоредбата на закона е ясна - Когато наследодателят остави низходящи, родители или съпруг, съгласно чл. 28 от ЗН той не може със завещателни разпореждания или чрез дарение да накърнява онова, което съставлява тяхна запазена част от наследството. Ако се разпореди със завещание или чрез дарение с повече от разполагаемата част, всеки от наследниците със запазена част, призован към наследяване, има право да иска намаляването им до размера на запазената му част - чл. 30, ал. 1 от ЗН.

Искът за възстановяване на запазена част, накърнена с дарение, се погасява с изтичането на 5 годишен срок, считан от откриване на наследството, а не от узнаване на дарението.

Съпругът е наследник със запазена част. Законът се дезинтересира от факта кой по ред съпруг/а е това - първи/а, втори/а, трети -пети ... Важното е към момента на смъртта наследникът да има качеството на съпруг (респективно низходящ или родител), за да има и правото на иск за възстановяване на запазената му част съгласно закона за наследството, когато същата е накърнена посредством завещателни или дарствени разпореждания от страна на наследодателя приживе. Дали наследникът със запазена част, когато счита, че същата е нарушена, ще се възползва от правото си на иск за възстановяване на тази запазена част или не, дали той ще направи това в установения срок или не, дали ще успее да докаже своите претенции или не - са въпроси, чиито отговори са в сферата на предположенията към даден настоящ момент. Важното е, че втората съпруга на баща ви има правото на иск за възстановяване на запазената й по закон част от наследството, ако счита, че същата е нарушена. Без значение е факта, кога е придобит имота - част от наследствената маса - преди или по време на брака. Той би имал значение единствено с оглед определяне на наследствения дял на съпруга от този имот, но не и за определяне на наследимостта му. Така че, Вие и вашият брат, трябва да решите от кого искате да се пазите - от вашите съпруг/а или от съпругата на вашия баща.

--------------------
www.savе-darina.org


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
!НА-КОЙ-МУ-ПУКАМодератор
Nevermore
***

Регистриран: 26.02.2004
Мнения: 1991
достатъчно големи,
    #1549956 - 12.12.2006 16:23 [Re: Lilalila]

моят съвет - покупко-продажба.
При дарението не забравяйте и за 5-те% местен данък

--------------------
Аз съм човекът, когото тормозеше като малък...
Не бъди безразличен,
Бъди различен!


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
FindingTheWay
неуморима
***

Регистриран: 21.09.2006
Мнения: 2721
От: София
Re: достатъчно големи,
    #1550927 - 13.12.2006 09:34 [Re: !НА-КОЙ-МУ-ПУКА]

Да, но при покупко-продажба има семеен кодекс и придобитото имущество става семейна собственост. Мисля, че при дарението това се спестява. От друга страна при изрично волеизявление на бащата, втората съпруга не би трябвало да има претенции към имота, защото е придобит преди сключването на гражданския брак.

--------------------
„Голямата наука да живееш щастливо се състои в това да живееш само в настоящето“
Питагор

„Една надежда и една надежда само - Твоята любов.“
Руми


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
!НА-КОЙ-МУ-ПУКАМодератор
Nevermore
***

Регистриран: 26.02.2004
Мнения: 1991
права си,да
    #1550962 - 13.12.2006 10:03 [Re: FindingTheWay]


щом е преди баща й да скл'чи брак е Ок.
Друг е въпроса,че да - при дарението няма съпружеска имуществена (в случай, че сестрата и брат й са семейни),но и при дарението е възможно да възникне семейна имуществена общност, относно апартамента,което всъщност няма как да се избегне-)

--------------------
Аз съм човекът, когото тормозеше като малък...
Не бъди безразличен,
Бъди различен!


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
friend

**

Регистриран: 10.04.2002
Мнения: 5449
От: USA
Re: достатъчно големи,
    #1565454 - 23.12.2006 09:13 [Re: FindingTheWay]

Дарението може да се оспорва, продажбата - не. Продайте си го на ниска цена, например 1 лев. Ако има юристи да ме поправят, ако греша.

Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
FindingTheWay
неуморима
***

Регистриран: 21.09.2006
Мнения: 2721
От: София
Re: достатъчно големи,
    #1568253 - 27.12.2006 07:27 [Re: friend]

Всичко е въпрос на изпипване на нещата. Ако се направи от добър адвокат, той ще предвиди всички варианти.
И двата варианта имат и плюсове, и минуси. Просто трябва да се обмислят всестранно и да се вземе решение кое е по-малкото зло.

А кой ще оспори дарението?

--------------------
„Голямата наука да живееш щастливо се състои в това да живееш само в настоящето“
Питагор

„Една надежда и една надежда само - Твоята любов.“
Руми


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
friend

**

Регистриран: 10.04.2002
Мнения: 5449
От: USA
Re: достатъчно големи,
    #1577561 - 05.01.2007 07:32 [Re: FindingTheWay]

В случаят - настоящата съпруга.

Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
FindingTheWay
неуморима
***

Регистриран: 21.09.2006
Мнения: 2721
От: София
Re: достатъчно големи,
    #1577578 - 05.01.2007 08:35 [Re: friend]

Но имота не е съпружеска общност, защото е придобит преди брака.

--------------------
„Голямата наука да живееш щастливо се състои в това да живееш само в настоящето“
Питагор

„Една надежда и една надежда само - Твоята любов.“
Руми


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
Си Ди
гаргойл
***

Регистриран: 13.01.2004
Мнения: 9953
От: Варна
Re: достатъчно големи,
    #1578999 - 06.01.2007 00:30 [Re: FindingTheWay]

аз не виждам никакъв проблем просто - дарение на собствен имот на преки наследници
ама че щял да се ожени по-късно, ми то може тухла да ми падне на главата
по-скоро предполагам, така като го чета за втори път, че може би ще има запазено право на ползване
и че този имот евентуално ще е жилище на бащата, където може да живее с втория брак
но - така или иначе - няма как да претендираш за нещо, дето не твое

ПП някой спомена за местния данък при дарение - то чунким при продажбата няма тя държавата ги е изчислила и си взема парсата при всички положения
да намекна ли, че при покупка току виж след време ти се наложи да доказваш доходи

Редактирано от Си Ди (06.01.2007 00:32)


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
friend

**

Регистриран: 10.04.2002
Мнения: 5449
От: USA
Re: достатъчно големи,
    #1580291 - 06.01.2007 22:34 [Re: FindingTheWay]

Този закон се е променил, не е гаранция, че пак може да се промени до кончината на бащата.

Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
FindingTheWay
неуморима
***

Регистриран: 21.09.2006
Мнения: 2721
От: София
Re: достатъчно големи,
    #1581454 - 07.01.2007 22:21 [Re: friend]

Но дарението, ако се извърши сега, е по действащото законодателство. Правото най-малко толерира някакви си предсказания какво ще бъде след 5 години...

--------------------
„Голямата наука да живееш щастливо се състои в това да живееш само в настоящето“
Питагор

„Една надежда и една надежда само - Твоята любов.“
Руми


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
MidasM
новак
**

Регистриран: 23.08.2006
Мнения: 27
Re: достатъчно големи,
    #1586932 - 11.01.2007 13:06 [Re: FindingTheWay]

Четете поста на Сесилия-само това е верният отговор!:)И кой е казал,че дарението от баща на дете е с 5% данък?Вижте чл.47(1) от ЗМДТ :
Чл. 47. (1) При дарение на имущество, както и в случаите по чл. 44, ал. 2 данъкът се начислява върху оценката на прехвърляното имущество в размер на:
а) (отм. - ДВ, бр. 106 от 2004 г.);
б) (изм. - ДВ, бр. 106 от 2004 г.) 0,7 на сто - при дарение между братя и сестри и техните деца;
в) (изм. - ДВ, бр. 106 от 2004 г.) 5 на сто - при дарение между лица извън посочените в буква "б".
(2) При възмездно придобиване на имущество данъкът е в размер 2 на сто върху оценката на прехвърляното имущество, а при замяна - върху оценката на имуществото с по-висока стойност.

както се вижда-при дарение между роднини по права линия няма данък,а при продажба-ал.2-е 2% данъкът.Тия два процента ще ви спестят тревогите с бъдещата съпруга на таткото.А с вашите съпрузи може и по друг начин да се разберете:)


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
cherkezs
ОРИЕНТИРАН будала
***

Регистриран: 10.02.2004
Мнения: 6197
От: тайна майна
Re: Дарение или покупкопродажба
    #1592701 - 15.01.2007 10:40 [Re: Lilalila]

Има и трети вариат - без продажба или дарение.
Доколкото разбрах, бащата още не е сключил брак , но ще го направи.
Да направи предбрачен договор и там да всеки от бъдещите съпрузи ще си запази каквото пожелае (и както се разберат).
Така това жилище ще е наследственно само от децата от предишния брак ... Май не се предвиждат деца от този брак ???

--------------------
http://www.gifpark.ru/Gifs/KISSES/icon_012.gif


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
FindingTheWay
неуморима
***

Регистриран: 21.09.2006
Мнения: 2721
От: София
Re: Дарение или покупкопродажба
    #1593485 - 15.01.2007 20:19 [Re: cherkezs]

Предбрачните договори са без всякаква юридическа сила /поне по последни данни още не са променяли статута им/.

--------------------
„Голямата наука да живееш щастливо се състои в това да живееш само в настоящето“
Питагор

„Една надежда и една надежда само - Твоята любов.“
Руми


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
Godiva
Графиня дьо Шарни
***

Регистриран: 21.12.2001
Мнения: 17184
От: София, България
Re: Дарение или покупкопродажба
    #1595824 - 17.01.2007 10:55 [Re: Lilalila]

Покупко-продажба! Обаче там вече понеже е по време на вашия брак - то тогава и вашия съпруг влиза в играта....и при евентуален развод ще има вашите права....Дарението е нож с две остриета, Сесилия праввилно е обяснила - иск за възстановяване на запазената му част -
А относно предбрачните договори - за съжаление в България такива не съществуват!!!


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
!НА-КОЙ-МУ-ПУКАМодератор
Nevermore
***

Регистриран: 26.02.2004
Мнения: 1991
Re: Дарение или покупкопродажба
    #1606766 - 23.01.2007 18:10 [Re: Godiva]

Е, как да ням атакива договори, Го-))
не са уредени от закона, но не са и забранени. А щом не са забранени, значи си съществуват, а практиката вече познава такива договори-))
И т'ва е съвсем сериозно.

--------------------
Аз съм човекът, когото тормозеше като малък...
Не бъди безразличен,
Бъди различен!


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
FindingTheWay
неуморима
***

Регистриран: 21.09.2006
Мнения: 2721
От: София
Re: Дарение или покупкопродажба
    #1607154 - 23.01.2007 22:05 [Re: !НА-КОЙ-МУ-ПУКА]

Ти можеш да си подписваш каквото си искаш. Обаче важното е като тръгнеш да се развеждаш какво ти важи. А там важи законът, а не договорът ти.

--------------------
„Голямата наука да живееш щастливо се състои в това да живееш само в настоящето“
Питагор

„Една надежда и една надежда само - Твоята любов.“
Руми


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
!НА-КОЙ-МУ-ПУКАМодератор
Nevermore
***

Регистриран: 26.02.2004
Мнения: 1991
Re: Дарение или покупкопродажба
    #1607170 - 23.01.2007 22:12 [Re: FindingTheWay]

Оф,абе и ти си права,но честно казано е спорно.
Занеш ли, ще преложиш СК, когато тръгнеш да се развеждаш,ако нямаш договор-със сигурност. Но ако имаш предбрачен,много ще поспорим в съда,и ако с този предбрачен волята на странитее била еди-каква си, съгласна?
Я си спомни чл. 20 от ЗЗД, и повелята,че щото не е забранено от закона,занчи е позволено.
Просто не е практика,бих казал

--------------------
Аз съм човекът, когото тормозеше като малък...
Не бъди безразличен,
Бъди различен!


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
FindingTheWay
неуморима
***

Регистриран: 21.09.2006
Мнения: 2721
От: София
Re: Дарение или покупкопродажба
    #1607679 - 24.01.2007 07:56 [Re: !НА-КОЙ-МУ-ПУКА]

Ха-ха, явно ти не си в час с практиката. Имало е такива дела. Но СК просто ти казва, че той е в сила и никой договор не може да го обезсили /основи на правото/ и следователно, освен ако и двете страни не решат в момента на развода друго, се прилагат разпоредбите на СК и никакъв друг договор.
Между другото обсъжда се да се внесат промени в СК, но това е от 2-3 години и още не са стигнали до тях.

--------------------
„Голямата наука да живееш щастливо се състои в това да живееш само в настоящето“
Питагор

„Една надежда и една надежда само - Твоята любов.“
Руми


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
!НА-КОЙ-МУ-ПУКАМодератор
Nevermore
***

Регистриран: 26.02.2004
Мнения: 1991
Възможно е
    #1607731 - 24.01.2007 09:18 [Re: FindingTheWay]

и да е така, явно съм останал с грешно впечатления. Няма практика по семейни дела, но ще потърся.
Може би да-предбрачния върши работа,ако при развод и двамата се съгласят да се приложи гр.договор.
Междудругото, в случай,че някой реши да е предпазлив или прецени-според мен,спокойно може да си сключе предбрачен,ако ще се жени дор и и утре.Със сигурност няма да навреди-))

--------------------
Аз съм човекът, когото тормозеше като малък...
Не бъди безразличен,
Бъди различен!


Екстри: Изпечатай мнението   Напомни ми!   Уведоми модератора  
Страници: 1 | 2 | 3 | >> (покажи всички)



Допълнителна информация
0 регистрирани и 0 анонимни потребители в момента разглеждат този форум.

Модератор:  !НА-КОЙ-МУ-ПУКА 

Изпечатай темата

Възможности в този форум:
Не можете да добавяте нови теми
Не можете да отговаряте на мненията
HTML - забранен
Псевдо-HTML - разрешен

Рейтинг:
Брой показвания: 5383

Мнението ти за темата:

Прехвърли се в



ALL.BG не носи отговорност за съдържанието на мненията, публикувани във форумите.

НАЧАЛОРЕКЛАМАВРЪЗКА С НАСКОНТАКТИЗА НАС

©1999-2015 ALL.BG Всички права запазени!

Generated in 0.034 seconds in which 0.007 seconds were spent on a total of 13 queries. Zlib compression enabled.